+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Есть ли спрос на микро доли в квартире

Есть ли спрос на микро доли в квартире

Госдума собирается рассматривать законопроект о так называемых микродолях в жилье. У квартиры могут быть тысячи владельцев - у каждого хоть по квадратному сантиметру в собственности. Сколько у квартиры собственников на данный момент, точно Элина сказать не может. К концу прошлого года было 16 человек. Сейчас говорит, наверняка, больше.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что такое микродоли и как ими пользуются мошенники

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать долю в квартире? Особенности продажи, оформление документов и нюансы

Госдума собирается рассматривать законопроект о так называемых микродолях в жилье. У квартиры могут быть тысячи владельцев - у каждого хоть по квадратному сантиметру в собственности. Сколько у квартиры собственников на данный момент, точно Элина сказать не может.

К концу прошлого года было 16 человек. Сейчас говорит, наверняка, больше. После развода муж отсудил половину квартиры. Но продать официально без ее согласия не мог. Была оформлена дарственная. Дарить свою долю можно кому угодно, и даже без ведома другого собственника. То, что передавались деньги, в суде доказать практически невозможно.

Новый владелец поделил свою половину двухкомнатной квартиры на долей. Суд они выиграли успешно. Апелляцию в Московском областном тоже выиграли", - рассказала Элина Моргунова. Интернет пестрит подобными законными предложениями. Микродоли продают без просмотра квартиры. Понятно, то, что здесь будут жить, не предполагается. Разве можно разместиться - на одной тысячной двушки, как в этом предложении. Арифметика таких сделок довольно простая. Например, двухкомнатная квартира в Москве в Ясенево по цене, скажем, 7 миллионов рублей.

Если ее разбить на долей и каждую продать за - 80 тысяч рублей, как указано в объявлении, цена обычной двушки сразу взлетит до 72 миллионов рублей, то есть станет в 10 раз дороже. А дробить на доли вообще можно до бесконечности. Спрос тоже всегда есть. Некое место жительства. Микродолю купил - уже вроде как имею собственность, имею право вид на жительство получать", - объясняет заместитель генерального директора агентства недвижимости Константин Барсуков.

И это только одна сторона теневого бизнеса. Нередко собственники незначительных долей требуют продать всю квартиру целиком, создать невыносимые условия совместного проживания - такова тактика, чтобы человек сам захотел избавиться и от соседей и от квартиры. Выигрывать суд в таких случаях практически невозможно, если у владельца доли нет другого жилья.

То есть по документам ему идти некуда. Пользуясь этим, такие собственники и пытаются вселиться на свои законные метры. Тесная однушка в Москве. За последние четыре года сюда к Юлии Шульге и ее сыну трижды пытались вселиться, срезая болгаркой входную дверь. Сейчас она судится. Одна из собственников четвертой части ее квартиры, которой по документам долю, кстати, тоже подарили, настаивает на совместной продаже всей квартиры.

И добавляет: ведь все законно. Из-за микродолей часто возникают большие проблемы, поэтому в Госдуме предлагают изменить законодательство, определив минимальную долю. Долю меньшую выделить можно, но только родственникам. Предполагается также, что право наследовать микродолю останется. Эксперты рынка недвижимости говорят, что в этом случае опять возможны варианты.

Если, например, дарить третьим лицам по-прежнему будет можно. В Госдуме говорят, что доработанный законопроект может быть принят уже весной. Элина Моргунова гадает, сколько к тому времени собственников будет у ее квартиры. Сейчас она подает в суд на деление коммунальных платежей между всеми собственниками. Правда, подает на тех, кого ни разу не видела. И где их искать приставам - непонятно. По документам-то они живут в соседней комнате. Первый канал. Большая игра Вечерний Ургант Видели видео?

Второй сезон Голос 8 Давай поженимся! Здоровье Играй, гармонь любимая! Идеальный ремонт Камера. Ледниковый период. Дети Лучше всех! День начинается Семейные тайны Слово пастыря Теория заговора Толстой. Воскресенье Точь-в-точь. Третий сезон Три аккорда. Эксклюзив Все телепроекты. Искать в проекте. Да Не сейчас. Евгений Лямин.

Доля в квартире представляет собой часть недвижимого имущество, которым владеет собственник жилого помещения. В настоящее время законодательством определено несколько форм деления квартиры.

В последние годы в России обострилась проблема, связанная с тем, что в результате раздела имущества в нем выделяются очень маленькие доли, которые потом достаются посторонним людям. Появились фирмы, занимающиеся захватом жилья посредством микродолей : в квартиру подселяют жильца — владельца 1 кв. Размеры микродолей иногда настолько малы, что выделение их в натуре невозможно, обустроить 1 кв. Право собственности на неделимое жилье может принадлежать только членам одной семьи, считают авторы законопроекта.

Как защитить квартиру от нашествия собственников — большие проблемы на маленькой площади

Законопроект о запрете регистрации в квартирах третьих лиц и продажи микродолей в квартирах принят Госдумой в I чтении. Законопроект предполагает запрет на регистрацию в квартирах жильцов, если на каждого из них будет приходиться меньше необходимой нормы площади за исключением членов семьи собственника. Также будет запрещено делить жилплощадь на микродоли, за исключением случаев, когда доля в праве собственности на жилое помещение возникает в результате приватизации или при наследовании жилого помещения. Правительство поддержало законопроект с учетом доработок, которые депутаты должны учесть. В частности, предлагается расширить круг лиц, имеющих право на долю в квартире до членов семьи, не ограничивая это ближним кругом лиц. Также должна скорректироваться норма, касающаяся приватизации жилья, унаследованного по завещанию, поскольку в этом случае дробление идет между теми, кто уже проживает в квартире. Законопроект же направлен на борьбу с тем, когда появляются новые жители и начинают выживать собственников или тех, кто имеет большую долю в квартире, пояснила один из авторов законопроекта председатель комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская.

Как выкупить через суд незначительную долю в квартире

Распечатать новость. Микродоля - размер, на котором невозможно проживать. В СПб площадь, на которой можно проживать должна составлять не менее 9 кв. Если речь идёт о захвате, то мошенники должны приобрести долю.

Проблема принудительного выкупа малозначительной доли жилого помещения интересует очень многих.

Продажу микродолей в квартирах могут запретить в ближайший месяц. Что он изменит в жизни собственников жилья, выясняла Татьяна Гомозова. В настоящий момент любой россиянин может покупать или продавать в жилом помещении долю любого размера. Это открывает широкие возможности для квартирных рейдеров, которые, получив за небольшие деньги или обманом несколько квадратных метров квартиры, затем пытаются вынудить других собственников продать остальное за бесценок. С таким случаем столкнулась Любовь Беляева. Мы сказали: ну, хорошо, тыс. Как-то охмурили, еще какие-то бумаги подсовывали. Но через год мне звонят мои соседи и говорят: ты знаешь, около твоей двери какой-то человек говорит, что он собственник этой квартиры.

Меньше какой доли в квартире нельзя будет продать по новому закону?

.

.

.

Добрый вечер. По наследству отошла 1/6 доли в комнате м (общая площадь комнаты) то есть у меня м. Хочу провести.

Что изменит в жизни собственников жилья новый законопроект

.

Доля в квартире и как ее продать? Новые законы 2019 года

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. bunderepol

    У мусоров нет ни совести ни образования, взять для примера Луценко! О какой юридической грамотности в рядах мусоров можно говорить! Конченые беспредельщики!

© 2018-2019 diesel-point.ru